удивлен(а)
Как выразился один риэлтор, с которым мы разговорились, когда он пришёл ко мне на профосмотр, рынок недвижимости в Тольятти застыл, как атомный чумоход, затёртый во льдах. Много чего продаётся, но мало чего покупается. И причина не только в том, что у кого-то суп стал жиже или жемчуг мельче. Сразу скажу: не реклама, поэтому можете смело нырять под кат.
Причина ещё и в том, какую цену продавцы хотят за эту недвижимость получить. Я тут поглядел, сколько стоят (точнее, за что мечтают продаться) коттеджи и частные дома у нас в городе и окрестностях - и ощутил тенденцию к фаллопетальному морфогенезу. Сколько-сколько? Это точно в Тольятти, а не где-нибудь на Лазурном берегу? Примеры? Да без проблем.
Ну, у этого трёхэтажного дома площадью в четыре сотни квадратных метров и расположенного в черте города, ближе к лесу, цена ещё не самая высокая - 20 миллионов рублей. Немного выше средней по Царскому селу (так называется этот посёлок, что виден из окон нашего уютного учреждения), но есть и дороже.
Это фрагмент интерьера двухэтажного дома площадью в 500 квадратных метров, в нашем Комсомольском районе. С участком в 14 соток. Всего за 48 миллионов рублей.
Дешёвые понты? Ну вот тогда понты подороже: трёхэтажный особняк площадью в тысячу квадратов, в Портпосёлке, на самом берегу Волги, с участком в 16 соток, на три спальни и четыре унитаза - всего-то за 70 миллионов. Вру, дешевле: 69 900 000 рублей.
Странно, почему до сих пор не купили. Капризный нынче покупатель пошёл... Но это ладно, это всё дома в черте города, где есть какая-никакая (второе чаще) инфраструктура, да и до работы добираться проще (или до магазинов). Но вот другой пример - дом в селе Жигули.
Да, заповедная зона. Да, экология. Да, два этажа, двести квадратов и семнадцать соток земли. Да, сруб из толстых брёвен. Но одиннадцать миллионов рублей? С учётом того, что инфраструктура просто никакая, до города ещё пилить, плюс перебираться через Волгу по вечно перегруженной плотине... Но вообще места да, красивые. Воздушные.
Опять же, Стенька Разин где-то в этих краях клад, говорят, закопал. Опять же, НЛО и всякие аномалии. Но всё равно неоправданно дорого, на мой взгляд. Хотя в этом селе даже такая пережившая косметический ремонт халупка будет стоить от миллиона в среднем:
Наверное, всё из-за бани:
А вот такая - заметно дороже:
Повторюсь: если поискать и особо не привередничать, к примеру, по поводу того, что в ряде случаев за гордым названием "коттедж" притаился архитектурный монстр генеза "я его слепила из того, что было, а потом неделю с мылом руки мыла", и что небольшая цена часто означает лишь стены без отделки, а то и без коммуникаций - то да, можно кое-что найти. Более того, порой можно найти действительно неплохие варианты и за относительно вменяемую цену. Но глаз-то спотыкается об эти, часть которых я вам для примера привёл.
А вот, кстати, для интереса: почём в ваших краях частные дома?
P.S. Мой инстаграм - https://www.instagram.com/dpmmax/
Journal information