?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

ЭТО кто-то покупает?!

L1200885.JPG

Как выразился один риэлтор, с которым мы разговорились, когда он пришёл ко мне на профосмотр, рынок недвижимости в Тольятти застыл, как атомный чумоход, затёртый во льдах. Много чего продаётся, но мало чего покупается. И причина не только в том, что у кого-то суп стал жиже или жемчуг мельче. Сразу скажу: не реклама, поэтому можете смело нырять под кат.


Причина ещё и в том, какую цену продавцы хотят за эту недвижимость получить. Я тут поглядел, сколько стоят (точнее, за что мечтают продаться) коттеджи и частные дома у нас в городе и окрестностях - и ощутил тенденцию к фаллопетальному морфогенезу. Сколько-сколько? Это точно в Тольятти, а не где-нибудь на Лазурном берегу? Примеры? Да без проблем.

d8323e53331259beb2fe90000190106200.jpeg

Ну, у этого трёхэтажного дома площадью в четыре сотни квадратных метров и расположенного в черте города, ближе к лесу, цена ещё не самая высокая - 20 миллионов рублей. Немного выше средней по Царскому селу (так называется этот посёлок, что виден из окон нашего уютного учреждения), но есть и дороже.

285b48b4bb90ec075f5b7e000199308300.jpeg

Это фрагмент интерьера двухэтажного дома площадью в 500 квадратных метров, в нашем Комсомольском районе. С участком в 14 соток. Всего за 48 миллионов рублей.

86f2a6dc198b696d3a7da7050211978101.jpeg

Дешёвые понты? Ну вот тогда понты подороже: трёхэтажный особняк площадью в тысячу квадратов, в Портпосёлке, на самом берегу Волги, с участком в 16 соток, на три спальни и четыре унитаза - всего-то за 70 миллионов. Вру, дешевле: 69 900 000 рублей.

Странно, почему до сих пор не купили. Капризный нынче покупатель пошёл... Но это ладно, это всё дома в черте города, где есть какая-никакая (второе чаще) инфраструктура, да и до работы добираться проще (или до магазинов). Но вот другой пример - дом в селе Жигули.

3b4f44dfa0b1ae26d96a25050202788100.jpeg

Да, заповедная зона. Да, экология. Да, два этажа, двести квадратов и семнадцать соток земли. Да, сруб из толстых брёвен. Но одиннадцать миллионов рублей? С учётом того, что инфраструктура просто никакая, до города ещё пилить, плюс перебираться через Волгу по вечно перегруженной плотине... Но вообще места да, красивые. Воздушные.

L1070342.JPG

Опять же, Стенька Разин где-то в этих краях клад, говорят, закопал. Опять же, НЛО и всякие аномалии. Но всё равно неоправданно дорого, на мой взгляд. Хотя в этом селе даже такая пережившая косметический ремонт халупка будет стоить от миллиона в среднем:

acbe1b6e256e824f1d6717000190161300.jpeg

Наверное, всё из-за бани:

b259ba7e4ab250cac8d17a000190161300.jpeg


А вот такая - заметно дороже:

2769_1291717535.jpg

Повторюсь: если поискать и особо не привередничать, к примеру, по поводу того, что в ряде случаев за гордым названием "коттедж" притаился архитектурный монстр генеза "я его слепила из того, что было, а потом неделю с мылом руки мыла", и что небольшая цена часто означает лишь стены без отделки, а то и без коммуникаций - то да, можно кое-что найти. Более того, порой можно найти действительно неплохие варианты и за относительно вменяемую цену. Но глаз-то спотыкается об эти, часть которых я вам для примера привёл.


А вот, кстати, для интереса: почём в ваших краях частные дома?


P.S. Мой инстаграм - https://www.instagram.com/dpmmax/


Recent Posts from This Journal

  • Предостережение. Оно же оправдание

    Попытки найти в приведённых ниже байках признаки нарушения врачебной тайны, этики, а также прав пациентов столь же бесплодны, сколь и опасны для…

  • И свой инстаграм, пожалуйста!

    Ходили тут вместе по «Леонардо» — надо было присмотреть младшей блокнот для зарисовок и эскизов — и все дружно зависли возле…

  • Чтобы не только по учебнику

    Младшая дочь на днях пришла из школы расстроенная. Расспросили, выяснили, что им выставили оценки за четверть. И у неё по истории…

  • Играть или лечиться?

    Вспомнился мне тут один старый анекдот. Уходит мама по магазинам, а чтобы маленькая дочь не скучала и не боялась оставаться одна…

  • Психиатров.net

    Вчера я упоминал, что у нашего государства очень слабо прокачан навык обратной связи с его населением: чуть что, так вместо…

  • Привет, немытая Россия! А чего при лучине сидим?

    Ездил на днях платить за дачное электричество. Нет, в принципе, можно было бы и через банк онлайн проплатить, но заодно мне нужно…

  • Ночь в багровых тонах

    История эта произошла в конце девяностых, в одном из сурово-уютных учреждений нашего профиля, затерявшемся на бескрайних…

  • Ваня и камерный оркестр

    Молодёжь, подумал про себя Ваня, разглядывая стайку крепких ребят в камуфляжах, подписывающих ведомость инструктажа по технике…

  • Раздача слонов

    Вот, собственно, и подошло времени наказания невиновных и награждения непричастных. Сразу признаюсь, что в процессе отбора я…

promo dpmmax июль 20, 2015 22:54
Buy for 700 tokens
Опыт сотрудничества с рекламодателями у нас богатый, и мы не планируем его прекращать. Среди заказчиков - такие замечательные компании, как Связной Трэвел, PEUGEOT, HILL'S, СПОРТМАСТЕР, Министерство туризма Швейцарии, PHILIPS и многие другие. Читателей у журнала много, и мы стараемся подавать…

Comments

( 418 comments — Leave a comment )
Page 1 of 10
<<[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] >>
lrlay777
Mar. 29th, 2016 11:11 am (UTC)
Первонах- риэлтор главный
Продает квартиры славно!
dpmmax
Mar. 29th, 2016 11:23 am (UTC)
:) С первонахом!)
lrlay777
Mar. 29th, 2016 11:12 am (UTC)
Это как в анекдоте:
-А почему так дорого? Вчера же было в двое дешевле?
- Деньги очень нужны!
dpmmax
Mar. 29th, 2016 11:23 am (UTC)
Вот да!
(no subject) - bender190191 - Mar. 29th, 2016 12:33 pm (UTC) - Expand
(no subject) - shurets - Mar. 29th, 2016 03:18 pm (UTC) - Expand
mamonino
Mar. 29th, 2016 11:13 am (UTC)
У нас в Мамонино 20 км от Казани 10 соток без дома от миллиона
dpmmax
Mar. 29th, 2016 11:24 am (UTC)
Близость к городу определяет, конечно, но не до такой же степени.
(no subject) - sverhkabzdets - Mar. 29th, 2016 01:08 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Alexey Popkov - Mar. 29th, 2016 01:48 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sverhkabzdets - Mar. 29th, 2016 01:51 pm (UTC) - Expand
(no subject) - inoy_dmitriy - Mar. 29th, 2016 02:02 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sverhkabzdets - Mar. 29th, 2016 04:56 pm (UTC) - Expand
(no subject) - inoy_dmitriy - Mar. 30th, 2016 10:03 am (UTC) - Expand
(no subject) - sverhkabzdets - Mar. 30th, 2016 10:51 am (UTC) - Expand
(no subject) - inoy_dmitriy - Mar. 30th, 2016 04:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sverhkabzdets - Mar. 30th, 2016 04:38 pm (UTC) - Expand
(no subject) - inoy_dmitriy - Mar. 30th, 2016 04:49 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sverhkabzdets - Mar. 30th, 2016 06:17 pm (UTC) - Expand
(no subject) - nishinaka - Mar. 30th, 2016 04:21 am (UTC) - Expand
(no subject) - simplylos - Mar. 29th, 2016 12:23 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gonzass - Mar. 29th, 2016 01:15 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Alexey Popkov - Mar. 29th, 2016 01:50 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexsx06 - Mar. 29th, 2016 02:38 pm (UTC) - Expand
kolpaschikova
Mar. 29th, 2016 11:14 am (UTC)
Муром, Владимирская область - от 100 тыс и дальше...за 100 - это развалюхи совсем, цена, скажем так, за землю...за 500-600 - можно жить...многие деревни газифицированы, во всех электричество ,во многих - центральный водопровод
dpmmax
Mar. 29th, 2016 11:24 am (UTC)
Да у вас там коммунизм практически!
(no subject) - gatazo - Mar. 29th, 2016 12:04 pm (UTC) - Expand
(no subject) - dpmmax - Mar. 29th, 2016 12:12 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gatazo - Mar. 29th, 2016 12:34 pm (UTC) - Expand
(no subject) - dims12 - Mar. 29th, 2016 12:45 pm (UTC) - Expand
(no subject) - dpmmax - Mar. 29th, 2016 12:49 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gatazo - Mar. 29th, 2016 01:06 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gatazo - Mar. 29th, 2016 01:24 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gellada - Mar. 29th, 2016 01:16 pm (UTC) - Expand
(no subject) - isbjorn_lj - Mar. 29th, 2016 12:46 pm (UTC) - Expand
ten_somneniy
Mar. 29th, 2016 11:15 am (UTC)
5 соток голой земли за волгой около леса, ни хрена вокруг кроме пляжей нет, миллион. И это нищие Чебоксары
dpmmax
Mar. 29th, 2016 11:25 am (UTC)
Совсем с ума посходили с ценами.
(no subject) - azart_ude - Mar. 29th, 2016 01:24 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Alexey Popkov - Mar. 29th, 2016 01:54 pm (UTC) - Expand
(no subject) - azart_ude - Mar. 30th, 2016 04:51 am (UTC) - Expand
(no subject) - Alexey Popkov - Mar. 30th, 2016 11:22 am (UTC) - Expand
(no subject) - azart_ude - Mar. 31st, 2016 03:34 pm (UTC) - Expand
bardasa
Mar. 29th, 2016 11:16 am (UTC)
В нашей ирландской деревне дом можно купить где-то тысяч от 60-80 евроденег))Такой себе простенький домик,три небольшие спальни,два этажа,кухня небольшая,но гораздо просторнее тех,что в квартирах советского периода)),камин есть везде...но все очень просто и скромно,без изысков..
За такие хоромы как на фото я даже не знаю сколько бы ты запросили)))
dpmmax
Mar. 29th, 2016 11:26 am (UTC)
Это еще не хоромы! Есть намного круче.
(no subject) - vad_hram - Mar. 29th, 2016 01:39 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Alexey Popkov - Mar. 29th, 2016 01:55 pm (UTC) - Expand
(no subject) - vookaa - Mar. 29th, 2016 05:50 pm (UTC) - Expand
(no subject) - сергей захаров - Mar. 31st, 2016 12:23 am (UTC) - Expand
(no subject) - bardasa - Mar. 31st, 2016 08:14 am (UTC) - Expand
lynx_tassi
Mar. 29th, 2016 11:17 am (UTC)
кто-то смотрю надоел город и хочется на природу перебиратся ))
dpmmax
Mar. 29th, 2016 11:27 am (UTC)
Куда нам. И до пенсии еще далеко, и младшую еще учить.
(no subject) - lynx_tassi - Mar. 29th, 2016 11:34 am (UTC) - Expand
(no subject) - dpmmax - Mar. 29th, 2016 11:36 am (UTC) - Expand
(no subject) - Slava Dubov - Mar. 29th, 2016 01:43 pm (UTC) - Expand
(no subject) - lynx_tassi - Mar. 29th, 2016 01:47 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Slava Dubov - Mar. 29th, 2016 01:54 pm (UTC) - Expand
(no subject) - lynx_tassi - Mar. 29th, 2016 02:04 pm (UTC) - Expand
alex_suhov
Mar. 29th, 2016 11:20 am (UTC)
в Подмосковье разброс очень высок))

Edited at 2016-03-29 11:21 am (UTC)
dpmmax
Mar. 29th, 2016 11:27 am (UTC)
От места больше зависит?
(no subject) - alex_suhov - Mar. 29th, 2016 11:44 am (UTC) - Expand
(no subject) - mara_dn - Mar. 29th, 2016 12:46 pm (UTC) - Expand
(no subject) - timofeyev_nr - Mar. 29th, 2016 05:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mara_dn - Mar. 29th, 2016 02:22 pm (UTC) - Expand
(no subject) - shurets - Mar. 29th, 2016 05:34 pm (UTC) - Expand
iguanoff
Mar. 29th, 2016 11:21 am (UTC)
в черте города в Красноярске земля одна может пару миллионов стоить, вообще без строений или с сараюшкой под снос...
dpmmax
Mar. 29th, 2016 11:28 am (UTC)
В Красноярске дефицит земли?
(no subject) - iguanoff - Mar. 29th, 2016 12:34 pm (UTC) - Expand
(no subject) - nizhlogger - Mar. 29th, 2016 08:23 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
dpmmax
Mar. 29th, 2016 11:29 am (UTC)
Не знаю насчет дешевле, но будешь точно уверен как оно построено.
(no subject) - inoy_dmitriy - Mar. 29th, 2016 02:17 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ogon_777 - Mar. 29th, 2016 04:53 pm (UTC) - Expand
(no subject) - nishinaka - Mar. 30th, 2016 04:23 am (UTC) - Expand
Нифига не дешевле. - iv77rus - Mar. 29th, 2016 02:42 pm (UTC) - Expand
Re: Нифига не дешевле. - ogon_777 - Mar. 29th, 2016 04:54 pm (UTC) - Expand
tjorn
Mar. 29th, 2016 11:23 am (UTC)
Есть цена и есть стоимость.
Проблемы с продажами начинаются, когда разницу не понимает покупатель. Когда её не понимает продавец... да нет никак проблем! Потому, что продаж нет. :-)
dpmmax
Mar. 29th, 2016 11:29 am (UTC)
Re: Есть цена и есть стоимость.
Риелторы говорят, что продаж нет.
Логично.:-) - tjorn - Mar. 29th, 2016 12:01 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gonzass - Mar. 29th, 2016 01:19 pm (UTC) - Expand
dims12
Mar. 29th, 2016 11:24 am (UTC)
Не могу сказать точно, имеет ли это место в данном случае, но, мне кажется, для нашей экономики характерно такое явление, которое можно назвать "стагнация" или "омертвение".

У нас в районе, около Садового кольца в Москве, расположен полуразрушенный магазин "Диета":

https://maps.yandex.ru/-/CVHkjY7i

Он стоит в таком виде много лет, чуть ли не со времён Брежнева.

Как так получается? Я думаю, что собственник этой "Диеты" просто сидит на ней, как собака на себе. Эта собственность его ни холодит, ни греет. Плату за собственность он не платит, видимо, по блату. Зарабатывать на ней ему нет необходимости. Поэтому он, наверное, заламывает за неё такую цену, которую никто не соглашается дать.

Думаю, по всей России стоит куча таких ресурсов, которые не используются, не приносят никакой пользы экономике, поскольку их владельцы зарабатывают на админресурсе, а не на торговле...
dpmmax
Mar. 29th, 2016 11:30 am (UTC)
У нас тоже полусгоревший ресторан уже больше 10 лет стоит, вроде и место хорошее, ан нет.
(no subject) - solya - Mar. 29th, 2016 12:24 pm (UTC) - Expand
(no subject) - dims12 - Mar. 29th, 2016 12:33 pm (UTC) - Expand
(no subject) - solya - Mar. 29th, 2016 12:38 pm (UTC) - Expand
(no subject) - decorumba - Mar. 29th, 2016 02:36 pm (UTC) - Expand
(no subject) - roosich - Mar. 29th, 2016 01:56 pm (UTC) - Expand
(no subject) - rulexa_p - Mar. 29th, 2016 02:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Инна Кузнецова - Mar. 29th, 2016 06:09 pm (UTC) - Expand
mgolubev
Mar. 29th, 2016 11:25 am (UTC)

В Подмосковье (до 30 км от МКАД) можно найти очень приличный дом за 1,5 - 2 миллиона рублей что в среднем в два три раза дешевле чем квартира даже на окраине Москвы.

dpmmax
Mar. 29th, 2016 11:31 am (UTC)
Надо же! А в чем подвох? С дорогами проблема?
(no subject) - mgolubev - Mar. 29th, 2016 11:41 am (UTC) - Expand
(no subject) - sulla_l_k - Mar. 29th, 2016 12:29 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Alexey Popkov - Mar. 29th, 2016 01:59 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Андрей Шаламов - Mar. 29th, 2016 02:38 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Alexey Popkov - Mar. 29th, 2016 02:01 pm (UTC) - Expand
(no subject) - tigressee - Mar. 29th, 2016 11:32 am (UTC) - Expand
(no subject) - mgolubev - Mar. 29th, 2016 11:42 am (UTC) - Expand
(no subject) - tigressee - Mar. 29th, 2016 12:38 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Alexey Popkov - Mar. 29th, 2016 02:07 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Alexey Popkov - Mar. 29th, 2016 02:02 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mgolubev - Mar. 29th, 2016 02:04 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Alexey Popkov - Mar. 29th, 2016 02:12 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mgolubev - Mar. 29th, 2016 02:15 pm (UTC) - Expand
(no subject) - magzz_80 - Mar. 29th, 2016 06:38 pm (UTC) - Expand
(no subject) - _sergey - Mar. 29th, 2016 08:24 pm (UTC) - Expand
(no subject) - strelokin - Mar. 29th, 2016 09:05 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gleb_kudr - Mar. 29th, 2016 11:39 am (UTC) - Expand
(no subject) - grabitel_blya - Mar. 29th, 2016 12:27 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Alexey Popkov - Mar. 29th, 2016 02:00 pm (UTC) - Expand
(no subject) - poulsam - Mar. 29th, 2016 03:16 pm (UTC) - Expand
(no subject) - magzz_80 - Mar. 29th, 2016 06:36 pm (UTC) - Expand
sorgel
Mar. 29th, 2016 11:26 am (UTC)
В Ашдоде у нас скромненько: 2-3 миллиона долларов в среднем за дом (называют виллами, но мелковаты они для вилл, как по мне). Основные составляющие цены: район города, близость к морю, площадь участка. Внутри хоть голо, хоть золотом облито - особой разницы в цене не будет.
dpmmax
Mar. 29th, 2016 11:32 am (UTC)
Пошел переводить в рубли и пугаться.
reedcat1965
Mar. 29th, 2016 11:29 am (UTC)
"съесть-то он съесть, а хто ж ему дасть?"

В австрийских ебенях можно купить домик общей площади метров 150, пригодный для проживания без капремонта, тысяч за 100 Евро. С участком 8-10 соток, асфальтом (или хотя бы грейдером) и коммуникациями.
dpmmax
Mar. 29th, 2016 11:34 am (UTC)
Надо же. А почему? Спрос небольшой?
(no subject) - reedcat1965 - Mar. 29th, 2016 11:55 am (UTC) - Expand
(no subject) - dpmmax - Mar. 29th, 2016 11:58 am (UTC) - Expand
Page 1 of 10
<<[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] >>
( 418 comments — Leave a comment )

Latest Month

October 2018
S M T W T F S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Tags

Powered by LiveJournal.com