?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

q1.jpg

Думаю, для вечера в ожидании пятницы очередная порция испанских недвижимых тайн, о которых пишет Ирина Медведева, и которой она в очередной раз со мною поделилась, будет в самый раз. На всякий случай - вот ссылки на первые четыре.

Первая часть
Вторая часть
Третья часть
Четвертая часть


Завершая тему испанской недвижимости, мы поговорим о болезни, от которой страдают не только люди, но и здания. Эта болезнь – алюминоз.

У людей алюминоз поражает легкие.
Алюминоз зданий разрушает дома, для строительства которых использовались глиноземистые цементы, основным минералом которых является однокальциевый алюминат.

В Испании глиноземистые цементы применялись в пятидесятые-семидесятые годы. Строители не подозревали, что со временем они становятся пористыми и разрушаются. При наличии влажности процессы разрушения стремительно ускоряются, а влажность – бич всего побережья.

Впервые об алюминозе заговорили после того, как в Барселоне обрушилась часть пораженного им здания. Услышав странный грохот, из спальни вышла старушка. Не заметив образовавшуюся у порога дыру, она свалилась в нее и погибла.

Сейчас в Барселоне алюминозом поражены более тысячи домов. В пока еще здоровых зданиях, построенных с применением глиноземистых цементов, процесс разрушения может начаться в любой момент.
То же самое происходит в Валенсии, Аликанте и других испанских провинциях.

Прежде, чем покупать квартиру, построенную в пятидесятых-семидесятых годах, имеет смысл выяснить, какой цемент использовался при постройке здания. Для этого можно обратиться в фирму, проводящую необходимые анализы.

В первой части «Страшных тайн испанской недвижимости» я упоминала о том, что недвижимость в Испании можно купить значительно ниже рыночной цены, но не все, что дешево, стоит покупать.

Дешевая недвижимость может быть ликвидной и неликвидной.

Неликвидная дешевая недвижимость стоит недорого потому, что больше за нее не заплатят.
Невысокая стоимость жилья может быть связана с алюминозом или с риском алюминоза, с не слишком благополучным районом и другими факторами.

В Испании жилье, пораженное алюминозом, обычно впаривают «понаехавшим», не подозревающим, что они покупают бомбу замедленного действия.

Неликвидное жилье покупать не имеет смысла – при продаже вернуть вложенные в него деньги (с учетом оплаты налогов на покупку) не удастся.
Разумнее будет потратить на поиски несколько месяцев и купить ликвидную недвижимость, которую по каким-то личным причинам хозяева продают значительно дешевле ее реальной цены.

В следующем посте я расскажу о своем опыте поиска ликвидной недвижимости и о том, какие ловушки могут подстерегать вас на этом пути.

И последний совет. Прежде, чем покупать квартиру, узнайте, какие у вас соседи. Для этого достаточно побеседовать с любой бабулькой, живущей в интересующем вас подъезде. Испанские старушки обожают сплетничать и с удовольствием расскажут вам всю подноготную жильцов дома.

В последнее время в больших городах проблемы с соседями возникают все чаще.
В середине прошлого века американский этолог и исследователь Джон Кэлхун ввел понятие «поведенческая клоака», описывающее усугубление и распространение отклоняющихся, патологических форм поведения мышей в условиях скученности. Через некоторое время этот термин стал использоваться в психологии и в социологии города уже для описания человеческого поведения.

Некоторые кварталы крупных испанских городов – готовая лаборатория для исследования «поведенческой клоаки» высших млекопитающих. Если вы не любитель экстрима и не этолог, прежде, чем покупать дешевое жилье в этих районах, подумайте, с кем вам придется соседствовать.

Люди, решившие переехать в Испанию, часто задумываются над тем, что лучше купить – квартиру или дом.
У дома есть два преимущества. Первое – более дешевое содержание и отсутствие непредвиденных обязательных затрат (например, на замену лифта или обновление фасада здания, где расположена квартира), и второе – меньшее количество соседей и проблем, связанных с плохой звукоизоляцией.

Вполне приличный дом в небольшом городке, расположенном неподалеку от Барселоны, по стоимости примерно равен маленькой трехкомнатной квартире в относительно приличном районе каталонской столицы. Добраться из такого городка до Барселоны можно быстрее, чем с окраины Москвы до ее центра.

Жизнь в небольших городках гораздо спокойнее, но и там народ время от времени подкидывает вдохновляющие темы для газетных заголовков.

Недавно, например, восьмидесятипятилетний дедуля занялся любовью с собственной 101-летней тещей. За этим делом их застукала дедулина жена, подавшая на мужа в суд.
Ну что тут скажешь? Завидую я испанцам. Они не читают любовные романы, они в них живут.

Некоторые жалуются на то, что жизнь в испанских курортных городках скучна.
Не хотите скучать в маленьком городке – займитесь строительством, или хотя бы ремонтом. Любовные страсти в подметки не годятся страстям строительным.

С тех пор, как я начала строить дом, моя жизнь превратилась в захватывающий триллер с закрученным и непредсказуемым сюжетом.

Все началось с разборок с соседями-политиками (см. части третья и четвертая).

В отличие от российско-европейского санкционного противостояния, мой конфликт с соседями закончился полной победой здравого смысла над паранойей.
Произошло это так.

После того, как сосед набросился на моего прораба, угрожая убить его, если прораб отравит его собаку, прораб слегка запаниковал.

Вслед за прорабом запаниковала и я.
Буйное писательское воображение заработало на всю катушку, и я поняла, как люди превращаются в параноиков.

Ход моих мыслей был примерно следующим.

Подозревая прораба в желании убить его собаку, сосед проецировал на него свое собственное вытесненное в подсознание желание кого-нибудь прикончить. Значит, если бы у меня была собака, сосед вполне мог бы ее отравить.

Сразу по окончании строительства я собиралась купить щенка ризеншнауцера.
«Отравит!» - подумала я. «Как пить дать отравит!»

Затем я представила себя над хладным трупом юного ризеншнауцера. Сцена была выдержана в лучших голливудских традициях. Предавая земле тело любимой собаки, я поклялась жестоко отомстить убийце-соседу.

На этом воображение забуксовало. Здравый смысл напомнил, что криминалом в Испании заниматься не стоит, и убивать соседа, даже отравившего мою пока еще не существующую собаку, никак нельзя.

Придумать законный способ наказать соседа-убийцу не удавалось, и я решила рассмотреть другой вариант развития событий.

Человек, готовый убить за свою собаку, по идее, должен любить животных. Может, он все-таки не отравит моего ризеншнауцера?
Так отравит или не отравит?

Выход был один – поговорить с соседом и все прояснить.

В изложении экс-депутата его разговор с прорабом выглядел совсем иначе.

Оказалось, что сосед обнаружил у себя на участке не обычную бумажку от бутерброда, а скатанную в шарик обертку из алюминия. Шарик пах едой и вполне мог застрять в горле английского бульдога, если бы тот попытался его проглотить. Шанс, что пес умрет, подавившись шариком, был небольшим, но он существовал.

Прораб в слова соседа особо не вникал и решил, что тот обвиняет его в желании отравить собаку, о существовании которой прораб вообще не подозревал.

Дальше сработал «испорченный телефон», и включился механизм паранойи – сначала у прораба, а потом и у меня.

Соседи-политики неожиданно оказались вполне приятными и доброжелательными людьми. Они ни с кем не хотели ссориться, и даже предложили подарить большую будку для моего пока еще не существующего щенка ризеншнауцера.

С прорабом соседи тоже помирились (хотя он продолжает их побаиваться), и наступила почти идиллия.

Осталась лишь одна нераскрытая тайна – кто написал донос в мэрию о допущенных при строительстве нарушениях?

Соседи говорят, что не они, и это похоже на правду.

Кое-какие подозрения у меня есть.
А пока меня втягивает в новый виток захватывающих строительных приключений, с участием персонажа, у которого, как я подозреваю, и впрямь не все в порядке с головой. Если выживу – напишу историю о том, как построить в Испании дом, избежав сумасшедшего дома.

И, напоследок, для ми-ми-мишного настроения – несколько фотографий моего друга и местной знаменитости – пони Труэно. Про него я когда-нибудь напишу отдельный рассказ.

2.JPG


3.JPG


4.JPG

Posts from This Journal by “Ирина Медведева” Tag

promo dpmmax july 20, 2015 22:54
Buy for 700 tokens
Опыт сотрудничества с рекламодателями у нас богатый, и мы не планируем его прекращать. Среди заказчиков - такие замечательные компании, как Связной Трэвел, PEUGEOT, HILL'S, СПОРТМАСТЕР, Министерство туризма Швейцарии, PHILIPS и многие другие. Читателей у журнала много, и мы стараемся подавать…

Comments

( 39 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
demkristo
May. 19th, 2016 05:09 pm (UTC)
да и не такое бывает...
у меня по соседке снизу можно книгу по разновидностям шизофрении писать)
dpmmax
May. 19th, 2016 05:23 pm (UTC)
Могу представить))
(no subject) - ljpromo - May. 19th, 2016 05:32 pm (UTC) - Expand
(no subject) - calafell_spain - May. 19th, 2016 06:06 pm (UTC) - Expand
kladez_zolota
May. 19th, 2016 05:14 pm (UTC)
Любвеобильный дедуля поразил )))
dpmmax
May. 19th, 2016 05:23 pm (UTC)
))))))))))))
(no subject) - calafell_spain - May. 19th, 2016 06:09 pm (UTC) - Expand
sen_semilia
May. 19th, 2016 05:16 pm (UTC)
какие ужасы творятся
надо держать ухо востро :-)
dpmmax
May. 19th, 2016 05:22 pm (UTC)
Ну, это никогда не помешает))
(no subject) - sen_semilia - May. 19th, 2016 05:36 pm (UTC) - Expand
daikany_hipus
May. 19th, 2016 05:25 pm (UTC)
Пишите, пожалуйста, почаще! (и побольше :-))
calafell_spain
May. 19th, 2016 06:18 pm (UTC)
Постараюсь. Надо только стройку закончить. Мне повезло - попался архитектор с психическим расстройством. Максима на него нет с галоперидольчиком. Зато потом рассказов будет - на целый роман. Прораб скрежещет зубами и планирует убийство. Чем все закончится - пока неясно. Зато жизнь веселая!
(no subject) - daikany_hipus - May. 19th, 2016 06:23 pm (UTC) - Expand
(no subject) - calafell_spain - May. 19th, 2016 06:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - daikany_hipus - May. 20th, 2016 04:33 am (UTC) - Expand
torinus
May. 19th, 2016 05:32 pm (UTC)
Мняв! В 85 лет занялся сексом с тёщей, которой 101 год стукнул... Прямо в Книгу рекордов Гиннеса! А парламентариям Каталонии и Испании можно посоветовать не принимать законы,ущемляющие права таких вот экстремалов!


1 канал, интервью с жительницей дома, во Владивостоке, в который попал УЧЕБНЫЙ артиллерийский

снаряд, во время репетиции военно-морского парада.
Жительница: Я сижу дома, смотрю телевизор, патом слышу свист, гул, удар и взрыв. Я думала, ванна

упала с балкона, такое уже было.
dpmmax
May. 19th, 2016 05:47 pm (UTC)
Голые бабы по небу летят -
В баню попал реактивный снаряд... )))
(no subject) - torinus - May. 19th, 2016 05:52 pm (UTC) - Expand
katoga
May. 19th, 2016 06:03 pm (UTC)
Понька какой лохматый)))
calafell_spain
May. 19th, 2016 06:22 pm (UTC)
Это он зимой оброс. Сейчас полинял, бедолага, и остался без бороды.
anonimusi
May. 19th, 2016 06:06 pm (UTC)
Дедуля - огонь!
evgenyart
May. 19th, 2016 06:44 pm (UTC)
Надо же, оказались люди вменяемые)))
lrlay777
May. 19th, 2016 07:05 pm (UTC)
А еще в Испании живет Страшный Промыч.
Он поедает осминогов и швыряет своей соседке снизу одеяла на балкон.
Держитесь подальше от это страшной страны!
mik
May. 19th, 2016 07:33 pm (UTC)
С испанским дедушкой не совсем так. Он отнюдь не "занялся любовью".

MADRID police have arrested an 83-year-old man for sexually abusing his mother-in-law, aged 101.
He was taken into custody from his home in the pictured Hortaleza neighbourhood after National Police were called by the A&E department at the Ramón y Cajal hospital.
The woman had been taken in by her daughter, the abuser's wife, when she found her with bruises, her incontinence pad at a strange angle and her hair messed up.
The victim's wife said she had found her husband 'acting strangely' and sitting next to his mother-in-law on the sofa.
His wife has pressed charges and he has been questioned, but it is not known whether he has been remanded in custody.
kun_qiu
May. 20th, 2016 06:13 am (UTC)
А перевод религия не позволят?
(no subject) - mik - May. 20th, 2016 01:12 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kun_qiu - May. 20th, 2016 01:42 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mik - May. 20th, 2016 01:44 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kun_qiu - May. 20th, 2016 02:02 pm (UTC) - Expand
zlobr
May. 19th, 2016 07:34 pm (UTC)
где народ деньги на дома-квартиры берет - хз
svetuliag
May. 19th, 2016 08:12 pm (UTC)
пони просто мимимишный!!)))
shchukin_vlad
May. 19th, 2016 08:13 pm (UTC)
как тяжело жить в Европах)
zavodfoto
May. 19th, 2016 08:53 pm (UTC)
Впервые слышу про алюминоз..
olga_fink
May. 20th, 2016 05:51 am (UTC)
какой милый пони)
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 39 comments — Leave a comment )

Latest Month

August 2018
S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Tags

Powered by LiveJournal.com